JPG Berlin

Real Estate

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Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt und wurde 1868 errichtet. Das Haus verfügt über ein Vorderhaus (aus 1868) und einem Seitenflügel, welcher 1993 gebaut wurde. Beide Gebäude erstrecken sich über 3 Etagen. Im Vorderhaus befinden sich 6 Wohn-Einheiten und eine Gewerbe-Einheit. Im Seitenflügel sind 4 Wohn-Einheiten verfügbar.

Diese Wohnung befindet im Vorderhaus auf der 2. Etage.

Die Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer: 28,91 m²
Schlafzimmer: 16,12 m²
Zimmer: 12,27 m²
Küche: 6,50 m²
Bad: 3,85 m²
Flur: 9,83 m²
Abstellkammer: 3,75 m²
Loggia (halbe Fläche von 14,48 m²): 7,24 m²

Das Haus wird über eine Gas-Etagen-Heizung geheizt. Die Keller befinden sich unter dem Vorderhaus. Des weiteren lädt der große ruhige Innenhof zum verweilen ein.

Die Wohnungsfläche beträgt 88,47 qm. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Loggia richtet sich zum Innenhof hin.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Gebäude wurde 2015 aufgeteilt. Der Mieter ist somit noch für 5 Jahre geschützt.

Der Badezimmer-Boden ist gefliest.

Die Fußböden der anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Karl-Marx-Straße ist eine belebte Straße in Nord-Neukölln. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld, die für genügend Erholung sorgen. Auf der Karl-Marx-Straße und in direkter Umgebung befinden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. sowie der Kottbusser Damm. Weitere Grünanlagen, Schulen und Kitas sowie Spiel- und Sportplätze liegen im nahen Umkreis.
Durch die U-Bahnlinie 8 (Bahnhof Hermannplatz) und die U-Bahnlinie 7 (Bahnhof Hermannplatz) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die U-Bahnlinie 7 bietet weitere Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen S-Bahnlinien und zur Ringbahn (S41+S42).

12.000EUR sind bereits in der Instandhaltungsrücklage für die Sanierung des vorderen Treppenhauses in den nächsten Monaten blockiert.
Die Netto Kaltmiete ist 493,70EUR (5.924,40EUR/Jahr) (Brutto 928,70EUR pro Monat, 11.144,40EUR/Jahr).

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